Estimation théorique
Rue jean de la bruyère,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jean de la bruyère,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 12 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 173000€ | 2437€ |
2021-06-28 | 12 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 232400€ | 3273€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2022-06-17 | 21 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 261000€ | 3676€ |
2020-02-14 | 25 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2023-02-21 | 26 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 293500€ | 3536€ |
2020-09-15 | 29 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 155200€ | 2186€ |
2020-02-26 | 30 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 168000€ | 2366€ |
2020-09-25 | 35 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 172000€ | 2072€ |
2023-05-02 | 5004 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 3 | 71 | 0 | 195000€ | 2746€ |
2022-05-25 | 8 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 248000€ | 2952€ |
2019-07-31 | 9 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-03 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 225000€ | 3041€ |
2021-07-15 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 245000€ | 3311€ |
2021-03-10 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 34 | 189 | 153000€ | 4500€ |
2020-01-29 | 1 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 90 | 484 | 253500€ | 2817€ |
2021-11-19 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-23 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 359500€ | 3457€ |
2022-01-13 | 73 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 57 | 244 | 245000€ | 4298€ |
2019-12-26 | 7 | RUE BORIS VIAN | 5 | 83 | 454 | 315000€ | 3795€ |
2022-09-09 | 20 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 2 | 68 | 500 | 470000€ | 6912€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BORIS VIAN | 5 | 79 | 387 | 332000€ | 4203€ |
2021-11-18 | 75 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 478 | 260000€ | 3768€ |
2019-10-16 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 71 | 426 | 178000€ | 2507€ |
2021-04-09 | 51 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 271 | 265000€ | 4417€ |
2021-11-10 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 92 | 658 | 330000€ | 3587€ |
2019-06-07 | 14 | RUE SAINT JAMES | 5 | 142 | 990 | 550000€ | 3873€ |
2019-09-20 | 49 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-27 | 15 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 95 | 464 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-11 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 48 | 154 | 235000€ | 4896€ |
2020-02-17 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 154 | 165000€ | 1755€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 139 | 599 | 410450€ | 2953€ |
2021-10-04 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 121 | 501 | 430000€ | 3554€ |
2022-06-13 | 10 | RUE SAINT JAMES | 3 | 59 | 0 | 255000€ | 4322€ |
2019-12-09 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 176 | 795 | 405000€ | 2301€ |
2021-09-15 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 110 | 565 | 419000€ | 3809€ |
2020-06-09 | 44 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 43 | 144 | 150000€ | 3488€ |
2019-09-23 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 112 | 450 | 444050€ | 3965€ |
2021-10-05 | 121 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 133 | 563 | 399000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 128 | 371 | 479000€ | 3742€ |
2021-06-30 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 128 | 371 | 525000€ | 4102€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 3 | 97 | 576 | 269000€ | 2773€ |
2021-08-23 | 93 | RUE DU MOULINEAU | 5 | 135 | 500 | 375000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 17 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 3 | 81 | 465 | 352000€ | 4346€ |
2023-03-07 | 139 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 165 | 1001 | 216000€ | 1309€ |
2022-12-19 | 17 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 117 | 435 | 548567€ | 4689€ |
2022-02-25 | 91 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 90 | 806 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-21 | 114 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 99 | 312 | 318000€ | 3212€ |
2023-02-17 | 9 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 95 | 332 | 427500€ | 4500€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 66 | 305 | 265000€ | 4015€ |
2019-05-10 | 2 | RUE EUGENE LABICHE | 2 | 44 | 322 | 145000€ | 3295€ |
2021-05-11 | 141 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 105 | 392 | 260000€ | 2476€ |
2020-07-15 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-26 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-23 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 325000€ | 4643€ |
2022-10-06 | 3 | IMP XAVIER BICHAT | 5 | 122 | 434 | 395000€ | 3238€ |
2021-03-09 | 16 | IMP YVONNE POUZIN | 4 | 85 | 417 | 336500€ | 3959€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 109 | 345 | 391477€ | 3592€ |
2019-09-27 | 5 | IMP XAVIER BICHAT | 4 | 90 | 433 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-30 | 27 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 100 | 626 | 375000€ | 3750€ |
2019-08-20 | 130 | RUE VICTOR BRAUNER | 3 | 68 | 468 | 212000€ | 3118€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 128 | 534 | 645000€ | 5039€ |
2021-04-29 | 103 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 133 | 996 | 380000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 147 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 79 | 522 | 203000€ | 2570€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 2 | 70 | 450 | 255340€ | 3648€ |
2019-10-11 | 10 | IMP MARIE BOIVIN | 4 | 137 | 577 | 550000€ | 4015€ |
2023-03-01 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 128 | 0 | 270000€ | 2109€ |
2022-02-25 | 103 | RUE SIMONE VEIL | 1 | 31 | 0 | 160000€ | 5161€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DES BERNARDINS | 5 | 136 | 366 | 500000€ | 3676€ |
2022-01-11 | 108 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 141 | 1735 | 570000€ | 4043€ |
2022-08-12 | 9 | IMP MARIE BOIVIN | 5 | 125 | 513 | 580000€ | 4640€ |
2020-11-19 | 46 | RUE VICTOR CORNIL | 5 | 54 | 500 | 264000€ | 4889€ |
2021-06-30 | 79 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 77 | 557 | 203000€ | 2636€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DES FRERES MICHELIN | 4 | 81 | 277 | 360000€ | 4444€ |
2020-01-09 | 105 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 86 | 448 | 235100€ | 2734€ |
2020-09-30 | 8 | IMP MARIE BOIVIN | 6 | 131 | 506 | 490000€ | 3740€ |
2021-12-21 | 48 | RUE VICTOR CORNIL | 1 | 60 | 138 | 158000€ | 2633€ |
2022-01-31 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 100 | 195 | 338000€ | 3380€ |
2020-01-28 | 6 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 96 | 530 | 332000€ | 3458€ |
2022-07-21 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 73 | 305 | 225943€ | 3095€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 116 | 667 | 425000€ | 3664€ |
2019-08-22 | 7 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 73 | 425 | 220000€ | 3014€ |
2021-02-12 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 308 | 500000€ | 3846€ |
2021-11-24 | 73 | RUE DU MOULINEAU | 2 | 64 | 701 | 260000€ | 4063€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES DARIELLES | 5 | 99 | 440 | 244500€ | 2470€ |
2019-12-20 | 26 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 90 | 520 | 305000€ | 3389€ |
2021-06-18 | 11 | RUE VICTOR CORNIL | 5 | 128 | 770 | 422000€ | 3297€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES DARIELLES | 4 | 79 | 286 | 190505€ | 2411€ |
2021-03-23 | 92 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 127 | 635 | 300000€ | 2362€ |
2020-06-26 | 68 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 105 | 869 | 415000€ | 3952€ |
2020-08-03 | 109 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 637 | 235000€ | 2975€ |
2022-11-07 | 109 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 637 | 235000€ | 2975€ |
2021-07-27 | 17 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 70 | 566 | 270000€ | 3857€ |
2023-04-13 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 360 | 422000€ | 4263€ |
2019-07-26 | 37 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 96 | 671 | 293000€ | 3052€ |
2021-05-31 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 448 | 315000€ | 2944€ |
2019-07-02 | 21 | RUE VICTOR CORNIL | 6 | 150 | 396 | 420000€ | 2800€ |
2022-06-21 | 90 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 142 | 0 | 305000€ | 2148€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 115 | 629 | 375000€ | 3261€ |
2020-10-09 | 55 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 85 | 237 | 297000€ | 3494€ |
2023-04-19 | 113 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 85 | 340 | 340000€ | 4000€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 60 | 179 | 360000€ | 6000€ |
2020-01-03 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 115 | 1000 | 265000€ | 2304€ |
2019-09-06 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 90 | 455 | 229000€ | 2544€ |
2019-07-04 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 75 | 402 | 280500€ | 3740€ |
2021-08-20 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 75 | 402 | 350000€ | 4667€ |
2019-11-29 | 4 | RUE PARMENTIER - CHATEAU | 4 | 100 | 1104 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-12 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 357 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-12 | 6 | RUE LOUIS BEGIN | 3 | 71 | 388 | 363686€ | 5122€ |
2020-01-31 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 312 | 202000€ | 2806€ |
2021-06-30 | 6 | IMP GUSTAVE CRAIPEAU | 5 | 168 | 974 | 600000€ | 3571€ |
2020-07-07 | 7 | IMP DES SABLES BLANCS | 5 | 147 | 474 | 600000€ | 4082€ |
2022-01-19 | 14 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 396 | 344000€ | 3780€ |
2021-07-07 | 52 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 88 | 213 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 66 | 322 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-17 | 7 | RUE LOUIS BEGIN | 4 | 82 | 370 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-26 | 116 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 40 | 254 | 206573€ | 5164€ |
2021-05-19 | 169 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 76 | 262 | 295000€ | 3882€ |
2020-10-08 | 19 | IMP RENE DESCARTES | 4 | 126 | 403 | 490000€ | 3889€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 475 | 342000€ | 3843€ |
2019-10-30 | 6 | RUE RENAUDOT | 4 | 73 | 390 | 127000€ | 1740€ |
2020-11-06 | 18 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 660 | 445500€ | 3276€ |
2021-08-19 | 26 | RUE PARMENTIER - CHATEAU | 6 | 98 | 644 | 333478€ | 3403€ |
2019-09-12 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 98 | 410 | 233000€ | 2378€ |
2022-04-29 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 360 | 356000€ | 4092€ |
2023-02-22 | 12 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 98 | 577 | 477000€ | 4867€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 76 | 0 | 323810€ | 4261€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 111 | 0 | 344000€ | 3099€ |
2022-02-28 | 9 | IMP ALEXANDRE YERSIN | 3 | 81 | 307 | 125000€ | 1543€ |
2019-06-20 | 12 | IMP DES BOURRELIERES | 5 | 91 | 846 | 286000€ | 3143€ |
2022-01-14 | 11 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 320 | 404641€ | 4875€ |
2021-06-15 | 9 | RUE PAUL VALERY | 4 | 108 | 320 | 284000€ | 2630€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DU PRE POUBERT | 4 | 115 | 544 | 470000€ | 4087€ |
2021-09-20 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 69 | 644 | 254000€ | 3681€ |
2023-06-23 | 38 | RUE DU MOULINEAU | 2 | 34 | 72 | 194000€ | 5706€ |
2019-09-27 | 16 | IMP DE L'ALBATROS - CHATEAU | 4 | 76 | 442 | 278000€ | 3658€ |
2022-10-13 | 29 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 65 | 397 | 265000€ | 4077€ |
2022-08-29 | 5 | IMP MARCEL ACHARD | 3 | 68 | 320 | 260000€ | 3824€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 102 | 554 | 215000€ | 2108€ |
2021-07-01 | 126 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 100 | 624 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 262 | 294000€ | 3675€ |
2020-12-23 | 10 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 262 | 332000€ | 4150€ |
2022-03-28 | 33 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 80 | 407 | 121000€ | 1513€ |
2019-11-15 | 15 | ALL DES EMERAUDES | 7 | 155 | 599 | 440000€ | 2839€ |
2022-05-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 502 | 296000€ | 3364€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 112 | 380 | 395000€ | 3527€ |
2019-06-28 | 127 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 96 | 553 | 340000€ | 3542€ |
2019-05-03 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 430 | 175000€ | 2652€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 55 | 63 | 173000€ | 3145€ |